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長期優良住宅

　長期優良住宅とは、平成21年にスタ－トした、国や自治体が定めた品質基準を満たし、30年以上の長期にわたって良好に使用できると認定された住宅のことです。
　長期優良住宅は、所得税の減税、住宅ローンの金利引き下げ、不動産取得税、固定資産税の引き下げ、補助金の優遇措置などのメリットがあります。
　認定を受けるために、まず、国の登録を受けた第三者評価機関が長期使用構造等の確認を行い、次に所轄行政庁が認定する制度です。
　一戸建ての場合、次の認定項目の基準を満たすことが必要です。
耐震性（等級2以上）、耐風性（等級1以上）、省エネルギ－性（断熱等級5以上・一次エネルギ－等級6以上）、劣化対策（等級3）、維持管理（等級3）+居住環境+住戸面積（75㎡以上）+維持保全計画

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